Na sprzedaż połówka bliźniaka o powierzchni użytkowej ok. 123 m2 + ok. 15 m2 garaż położona w Dębienku

Budynek jednorodzinny dwulokalowy wybudowany w 2023 roku wykończony w standardzie PREMIUM
Budynek z cegły Porotherm,
Ściany tynk gipsowy, podłogi w wylewce betonowej
ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
ocieplenie na poddaszu pianką PUR zarówno na stropie jak i na więźbie dachowej
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (oprócz garażu w którym jest grzejnik), ogrzewanie podłogowe na piętrze w łazience
W łazienkach dodatkowo grzejniki, na wyposażeniu również stelaże podtynkowe. W łazience dolnej podprowadzenie pod prysznic, w łazience górnej na wannę
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Okna 3-szybowe
Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (na oknach balkonowych elektryczne, na pozostałych ręczne
Na dachu dachówka ceramiczna
Rynny Tytan cynk które gwarantują długą żywotność
Garaż z bramą elektryczną (2 piloty)
W garażu pod posadzką odpływ kopertowy do zbiornika na podjeździe
Ogrodzenie frontowe panelowe, przęsła ocynkowane, malowane proszkowo (do bramy wjazdowej wyprowadzony prąd (możliwość montaży bramy otwieranej elektrycznie)
Podjazd oraz opaska wokół budynku w kostce brukowej
szambo 8 m3
Taras w kostce (ok 15 m2), lokale rozdzielone murem na tarasie

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap 4,77 m2 łazienka 4,81 m2, garaż 15,25 m2, schowek pod schodami 1,58 m2, holu + schody 10,84 m2, salon 30,25 m2, kuchnia 5,26 m2

Piętro: korytarz 4,40 m2, łazienka 6,06 m2, pokój 20,02 m2 z garderobą 6,92 m2 (możliwość adaptacji z tych pomieszczeń dwa pokoi z oknami), pokój 14,19 m2 oraz 14,34 m2 (w obu pokojach wspólny balkon)

Działka dla każdej połówki ok 270 m2 ogrodzona z czterech stron

Media: prąd, woda, gaz, szambo (8 m3)

Opcja adaptacji czwartego pokoju na piętrze lub na parterze zamiast garażu

Cicha, spokojna okolica. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych. W pobliżu sklep spożywczy Żabka, jezioro Lipno. Dojazd do Poznania ok. 20 minut samochodem. W Stęszewie pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, stacja PKP

Budynek gotowy w stanie developerskim z pozwoleniem na użytkowanie

Pełna własność bez obciążeń hipotecznych

Cena 689 000 zł brutto.

Kilka domów w tej cenie na róże ich działkach. Zapraszam do prezentacji

Oferta 0% Sprzedający pokrywa koszty pośrednictwa

Bartosz Gensler
tel.  
Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości
Luboń 62-030
ul. Poniatowskiego 22

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli
Zespół Gensler Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego